
定年後に住宅ローンが残っている場合は注意?老後破産の原因や対...
この記事のハイライト ●定年後の支出は収入(年金や退職金)を上回る可能性がある●無理な住宅ローンや教育費の負担などが老後破産の原因●仕事を続けたり住宅ローンを借り換えたりすると老...
地下室付きの家が売れにくい原因とは?メリットや売却方法も解説...
不動産売買においては、構造上の理由で売れにくいとされているケースもあります。 地下室付きの家もそのひとつであり、売却がうまくいくのか不安に感じている方もいるのではないでしょうか。 今回は、...
狭山は子育て世帯におすすめの街!街の魅力である子育て支援を解...
この記事のハイライト ●狭山では子どもの成長に伴う悩み事や不安を気軽に相談できる体制が整っている●さやまファミリー・サポート・センターや子育て家庭優待制度など子育て支援が充実して...
狭山の総合子育て支援センターちゃっぽとは?子育てサポートが充...
この記事のハイライト ●狭山市駅すぐ側の総合子育て支援センターちゃっぽでは、子育てに関するさまざまなサポートおこなっている施設●総合子育て支援センターのスタッフが公園や保育園に訪...
不動産売却における贈与税とは?課税されるケースと軽減方法を解...
この記事のハイライト ●贈与税とは不動産売却で財産を贈与された側が支払う税金●親族間取引や法人間取引で相場より安く取引した場合は贈与税が課税されることがある●贈与税は税率が高く設...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
東京都葛飾区お花茶屋
入間市東町4丁目 中古戸建
埼玉県入間市東町
狭山市狭山台4丁目 令和2年築 中古戸建
埼玉県狭山市狭山台
入間市新光 平成21年築 中古戸建
埼玉県入間市大字新光
老後破産 原因
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不動産売却
不動産売買においては、構造上の理由で売れにくいとされているケースもあります。 地下室付きの家もそのひとつであり、売却がうまく...
狭山 周辺の住環境情報
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「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
ハート・コンサルティング株式会社 代表取締役 上田 直也と申します。 地元は宮城県亘理郡亘理町出身で、20歳の時から狭山市に住み約18年経ちました。平成23年6月に現在の自宅兼事務所を購入して約12年、私にとって狭山市が第2の故郷になりました。 家族は奥さん、高校1年生の娘、中学2年生の娘の4人家族です。 奥さんの地元がずっと現自宅のすぐ近くの狭山市青柳です。 不動産を通じて少しでも地域に貢献して、お客様に安心して不動産取引が頂けるように日々頑張っております。 私(弊社)は、『正直で誠実な対応、嘘を付かない・裏表のない正直な不動産屋さん』を第一に考えて営業させて頂いております。 ご新規のお客様には『一般的に不動産屋って怪しい感じがするよね?』とか『騙されたりしないか心配で、、、。』や『急いで契約を迫られたりしないか心配で、、、。』など色々なお客様の声がありますが、私は そのような心配は一切ございません。お約束いたします。正直、誠実、親身に代表者の私が全てのお取引を直接担当し、全力でお手伝いさせて頂きます。 弊社では、物件のご紹介から住宅ローン・火災保険・リフォーム工事まで全てお手伝いをさせて頂き、よりお客様の立場に立って 精神誠意対応させて頂きます。 「『ハート・コンサルティング』から売却や購入をして良かった」や「不動産の事で知り合いがいたら絶対紹介するね!」と言って頂けるよう、日々 精進してまいりたいと思います。 店舗も自宅併設でアットホームな雰囲気になっていますので、お近くにお越しの際は 是非お立ち寄りください。