更新情報一覧

該当公開件数225件    81~100件表示

2022-12-07

不動産売却における買取と仲介の違いとは?それぞれのメリットも...の画像

不動産売却における買取と仲介の違いとは?それぞれのメリットも...

この記事のハイライト ●買取と仲介のどちらを選ぶかは物件の状態を考慮したうえで判断する●買取には短期間で売却が完了するなどのメリットがある●すべての不動産会社が買取に対応している...

2022-12-03

土地活用での戸建賃貸経営とは?メリット・デメリットや向いてい...の画像

土地活用での戸建賃貸経営とは?メリット・デメリットや向いてい...

土地活用の有効な手段の一つが、戸建賃貸経営です。 アパート経営やマンション経営はよく耳にすると思いますが、どのような点が異なるのでしょうか。 今回は、土地活用における戸建賃貸経営とそのメリ...

2022-12-01

住みながら不動産を売却する方法とは?メリット・デメリットや注...の画像

住みながら不動産を売却する方法とは?メリット・デメリットや注...

この記事のハイライト ●住みながら不動産を売却する方法は売り先行とリースバックの2つ●資金計画が立てやすいメリットがある一方で生活感が出やすいデメリットもある●売却を成功させるた...

2022-11-28

団地はそのままで売れる?売り出す前に知っておくべき売却方法3...の画像

団地はそのままで売れる?売り出す前に知っておくべき売却方法3...

団地は売却活動をしても、買い手が見つからない可能性があります。 築年数が古い団地は、設備などの状態に不安を覚えるため、前向きに購入検討してもらえないことが多いでしょう。 そこで今回は、埼玉...

2022-11-25

不動産売却時の譲渡所得の計算方法!取得費や譲渡費用の具体例を...の画像

不動産売却時の譲渡所得の計算方法!取得費や譲渡費用の具体例を...

この記事のハイライト ●譲渡所得は、不動産を売却した金額から不動産の取得費と譲渡費用を差し引いて求める●取得費として認められるものは、不動産の購入後に発生する費用である●譲渡費用...

2022-11-19

賃貸併用住宅とはどのような土地活用のこと?メリットとデメリッ...の画像

賃貸併用住宅とはどのような土地活用のこと?メリットとデメリッ...

賃貸併用住宅は、得られた家賃収入を住宅ローンの返済に充てられるため、土地活用のなかでも人気があります。 この記事では狭山市・入間市、・日高市・飯能市・川越市・所沢市で使っていない土地を所有し...

2022-11-14

土地活用としての障がい者グループホームとは?経営方法やメリッ...の画像

土地活用としての障がい者グループホームとは?経営方法やメリッ...

土地活用には、賃貸住宅や駐車場の経営などさまざまな方法がありますが、「障がい者グループホーム」としての活用方法が注目されています。 障がい者グループホームは、需要に対して供給が追いついていな...

2022-11-12

離婚後の子どもや連れ子の不動産相続権はどうなる?トラブル対策...の画像

離婚後の子どもや連れ子の不動産相続権はどうなる?トラブル対策...

この記事のハイライト ●両親が離婚をしたとしても子どもには相続権がある●再婚した配偶者の連れ子には相続権がないが、養子縁組をすることで相続権を得ることができる●離婚後に子どもが不...

2022-11-07

相続時に固定資産税がかからない土地とは?税金や活用方法につい...の画像

相続時に固定資産税がかからない土地とは?税金や活用方法につい...

この記事のハイライト ●国や地方自治体が所有している土地や課税標準額が30万円未満の土地は原則非課税●固定資産税がかからない土地であっても相続税が発生する●不要な土地であれば売却...

2022-11-06

特定空家の認定基準とは?認定された場合のリスクについて解説の画像

特定空家の認定基準とは?認定された場合のリスクについて解説

この記事のハイライト ●通常の空き家と行政に認定される特定空家には、法律上の責任内容に大きな違いがある●空き家を放置し続けることが周辺環境に危険や迷惑をおよぼすと判断された場合に...

2022-11-04

不動産オークションとは?オークションの方法や流れとメリット・...の画像

不動産オークションとは?オークションの方法や流れとメリット・...

不動産の売却を検討する場合、仲介や買取といった方法が思い浮かぶ方は多いでしょう。 一方で、不動産オークションという売却方法があることをご存じの方は少ないのではないでしょうか? この記事では...

2022-10-29

不動産売却 「狭山市青柳 土地」の不動産査定のご依頼を頂きま...の画像

不動産売却 「狭山市青柳 土地」の不動産査定のご依頼を頂きま...

昨日、狭山市青柳で土地の不動産売却の査定ご依頼を頂き、現地にお伺いいたしました。売主様は相続で不動産を取得しており、別にご自宅があるので使用することなく、持て余している状態でした。建物は築年数が経過し...

2022-10-28

医療施設の経営で土地活用できる?メリットやデメリットもご紹介...の画像

医療施設の経営で土地活用できる?メリットやデメリットもご紹介...

土地の活用に、医療施設の経営という方法があります。 現在の少子高齢化の状況から医療施設のニーズに対する期待は高く、需要も見込めるでしょう。 ここでは、狭山市や入間市などの埼玉県西部エリアで...

2022-10-26

不動産売却 「狭山市上奥富 中古戸建」のご売却をお任せ頂きま...の画像

不動産売却 「狭山市上奥富 中古戸建」のご売却をお任せ頂きま...

先日、売主様から「狭山市上奥富 中古戸建」の不動産売却をお任せ頂きました。平成21年築の綺麗な一戸建てで、室内も非常に綺麗にお使いの物件でした。物件のご売却をスタートして約2週間程度で、買主様から購入...

2022-10-25

相続のときの遺産分割協議とは?トラブルや解決策を解説!の画像

相続のときの遺産分割協議とは?トラブルや解決策を解説!

この記事のハイライト ●遺言書があれば基本的に遺産分割協議を開く必要はないが、遺言書があっても遺産分割協議が必要なケースもある●遺産に不動産があると、相続時の遺産分割協議でトラブ...

2022-10-24

長屋式住宅が売却しにくいと言われる理由とは?売却方法もご紹介...の画像

長屋式住宅が売却しにくいと言われる理由とは?売却方法もご紹介...

長屋式住宅は建物の構造上、一般的な一戸建て住宅と比べて売却しにくいと言われています。 しかし、まったく売却できないわけではありません。 長屋式住宅の特徴を知り工夫することで、売却しやすくな...

2022-10-17

離婚で不動産売却する際の注意点とは?売却方法や媒介契約につい...の画像

離婚で不動産売却する際の注意点とは?売却方法や媒介契約につい...

この記事のハイライト ●離婚して不動産を売却する場合は離婚後にするべき●離婚時の不動産売却で即現金化したい場合は買取、期間にゆとりがある場合は仲介●仲介の媒介契約で確実に売りたい...

2022-10-13

空き家にある家財道具はどう処分する?費用の目安はいくら?の画像

空き家にある家財道具はどう処分する?費用の目安はいくら?

空き家を相続する予定があるけれど、家財道具の処分方法でお悩みの方もいらっしゃると思います。 家財道具はさまざまな方法で処分できるので、量や費用などを考慮したうえで自分に合う方法を選びましょう...

2022-10-11

不動産売却で気をつけたい契約不適合責任とは?買主の権利につい...の画像

不動産売却で気をつけたい契約不適合責任とは?買主の権利につい...

この記事のハイライト ●売主は契約内容と違うものを引き渡した場合は責任を負わなければならない●瑕疵担保責任から契約不適合責任となったことで買主の権利が強化された●インスペクション...

2022-10-08

不動産売却「入間市内 中古マンション」の不動産買取契約をさせ...の画像

不動産売却「入間市内 中古マンション」の不動産買取契約をさせ...

先日、入間市内にある中古マンションを不動産買取のご契約をさせて頂きました。西武池袋線「武蔵藤沢駅」まで徒歩圏内の立地の良い分譲マンションでした。現在はすでに別にご自宅があり、使用しなくなってしまったの...

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