- 狭山市の不動産売却｜ハート・コンサルティング株式会社
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2023-02-27 |
根抵当権が付いている不動産を相続するときに知っておきたいポイ... 住宅ローンを利用する場合、返済できないときのために建物や土地に抵当権を設定します。 この抵当権と似た言葉でありながら内容が異なるものが、根抵当権です。 ここでは、根抵当権とはどのようなもの... |
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| 2023-02-26 |
事故物件を相続した場合の固定資産税はいくら？計算方法と減額方... この記事のハイライト ●相続したのが事故物件であっても固定資産税は発生する●固定資産税は「固定資産税評価額×標準税率（1.4%）」の計算式を使って求める●固定資産税は免税点を満た... |
| 2023-02-25 |
土地売却における地中埋設物とは？調査方法や撤去方法について解... 地中埋設物ある土地を売却するのに、どうすれば良いかわからないとお悩みの方もいるのではないでしょうか。 土地を売却する際には、地中埋設物について買主に伝えないとのちに大きなトラブルになる可能性... |
| 2023-02-24 |
狭山で引っ越し！狭山市立入間川小学校や周辺の住環境の情報をご... この記事のハイライト ●狭山市立入間川小学校は、入間川のほとりに位置する明治7年創立の歴史と伝統がある学校●狭山市立入間川小学校の特徴には、廊下と教室の壁がないオープンスペースや... |
| 2023-02-22 |
法人が不動産売却をする際にかかる税金！計算方法から節税対策ま... 「法人として不動産売却をしたいけれど初めてだから分からない…」などと思う方もいるでしょう。 確かに、個人で不動産売却をおこなう場合よりもかかってくる税金は増えます。 そこで本記事では、法人... |
| 2023-02-21 |
この記事のハイライト ●オープンハウスとは一戸建てやマンションなどを開放して自由に内覧できる状態にすること●オープンハウスには成約率がアップするなどさまざまなメリットがある●その... |
| 2023-02-20 |
相続した事故物件の税金はどうなる？相続するかしないかの判断基... この記事のハイライト ●相続したのが事故物件であっても、ほかの財産と同様に相続税が課税される●不動産としての市場価値があるかどうかで事故物件を相続するかどうか判断すると良い●相続... |
| 2023-02-17 |
この記事のハイライト ●相続人同士でトラブルにならないためには、生前に遺言書を作成しておくと良い●相続した不動産を平等に分割する方法のなかでも、換価分割がもっともトラブルなく分け... |
| 2023-02-08 |
この記事のハイライト ●売却益とは不動産を売却して得た利益（課税譲渡所得）のこと●売却益は不動産売却で得た総収入から取得費用や譲渡費用などを差し引いて計算する●不動産売却では節税... |
| 2023-02-02 |
リースバックとリバースモーゲージの違いとは？仕組みやメリット... この記事のハイライト ●リースバックは自宅を売却して代金を得ること、リバースモーゲージは自宅を担保に金融機関から借り入れすることをいう●リースバックは資金の活用方法が幅広く、リバ... |
| 2023-01-30 |
この記事のハイライト ●住宅ローンを完済できないときに、金融機関の許可を得て債務が残ったまま不動産を売却することを「任意売却」という●金融機関からの許可を得られなかったり物件にト... |
| 2023-01-26 |
不動産売却時の価格査定！売却価格の相場を調べる方法と査定方法... 不動産売却を検討しているとき、どのくらいの価格で売れるのかが気になるところです。 しかし素人であれば、調べ方やどのように依頼すればよいかわからないことが多いでしょう。 この記事では、不動産... |
| 2023-01-23 |
不動産売却をおこなう際の広告の種類とは？費用負担についても解... この記事のハイライト ●不動産売却のための広告には、折り込みチラシやインターネット広告などがある●広告費用は仲介手数料に含まれているため、売主が負担する必要はない●売主が特別な広... |
| 2023-01-20 |
不動産売却における必要書類とは？各段階ごとに分けて取得方法も... 不動産売却をする際、各段階でさまざまな書類が必要となります。 しかし種類が多かったり、名称が似ているものもあったりと、どの書類がどのタイミングで必要なのか分からなくなりやすいです。 この記... |
| 2023-01-18 |
この記事のハイライト ●不動産売却の際には、仲介手数料のほかに税金や抵当権抹消費用などがかかる●仲介手数料の上限額は法律で決められている●特別控除を利用して費用を抑えられるケース... |
| 2023-01-15 |
不動産売却の理由別の注意点とは？住み替えのほか離婚や相続の場... この記事のハイライト ●住み替えにともなう売却には「売り先行」と「買い先行」があり注意点が異なる●離婚にともなう売却でおもに注意すべき点は、財産分与と名義変更の2つ●相続にともな... |
| 2023-01-14 |
空き家にはどんな種類がある？増加率や放置するリスクについて解... この記事のハイライト ●空き家の種類は4つに分類され、将来の用途のはっきりしない「その他の空き家」が増加している●その他空き家は施設入所や入院中、転勤中、相続中、取り壊し予定など... |
| 2023-01-13 |
土地売却の際に受けられる税金の控除について種類や注意点をご紹... 土地を売却して利益が出た際には税金が発生しますが、金額が大きくなることが多いため多くの控除や特例が用意されています。 土地の売却を検討している方は、税金控除や特例を利用して賢く節税しましょう... |
| 2023-01-12 |
これから自宅を売却しようと思っている場合、適正な価格を知るためにも査定をおこなう方が多いのではないでしょうか。 より正確な査定をおこなうためにも、購入時の書類や住宅ローン関係の書類など、さま... |
| 2023-01-02 |
不動産を共有名義で相続するとトラブルになる？共有持分について... この記事のハイライト ●1つの不動産を複数人で所有することを共有名義という●共有不動産の現状を維持するための修繕やリフォームは単独でもおこなえる●相続した不動産を共有名義にすると... |
