更新情報一覧

該当公開件数158件    1~20件表示

2023-01-26

不動産売却時の価格査定!売却価格の相場を調べる方法と査定方法...の画像

不動産売却時の価格査定!売却価格の相場を調べる方法と査定方法...

不動産売却を検討しているとき、どのくらいの価格で売れるのかが気になるところです。 しかし素人であれば、調べ方やどのように依頼すればよいかわからないことが多いでしょう。 この記事では、不動産...

2023-01-23

不動産売却をおこなう際の広告の種類とは?費用負担についても解...の画像

不動産売却をおこなう際の広告の種類とは?費用負担についても解...

この記事のハイライト ●不動産売却のための広告には、折り込みチラシやインターネット広告などがある●広告費用は仲介手数料に含まれているため、売主が負担する必要はない●売主が特別な広...

2023-01-20

不動産売却における必要書類とは?各段階ごとに分けて取得方法も...の画像

不動産売却における必要書類とは?各段階ごとに分けて取得方法も...

不動産売却をする際、各段階でさまざまな書類が必要となります。 しかし種類が多かったり、名称が似ているものもあったりと、どの書類がどのタイミングで必要なのか分からなくなりやすいです。 この記...

2023-01-18

不動産売却にかかる費用とは?種類や相場について解説の画像

不動産売却にかかる費用とは?種類や相場について解説

この記事のハイライト ●不動産売却の際には、仲介手数料のほかに税金や抵当権抹消費用などがかかる●仲介手数料の上限額は法律で決められている●特別控除を利用して費用を抑えられるケース...

2023-01-15

不動産売却の理由別の注意点とは?住み替えのほか離婚や相続の場...の画像

不動産売却の理由別の注意点とは?住み替えのほか離婚や相続の場...

この記事のハイライト ●住み替えにともなう売却には「売り先行」と「買い先行」があり注意点が異なる●離婚にともなう売却でおもに注意すべき点は、財産分与と名義変更の2つ●相続にともな...

2023-01-14

空き家にはどんな種類がある?増加率や放置するリスクについて解...の画像

空き家にはどんな種類がある?増加率や放置するリスクについて解...

この記事のハイライト ●空き家の種類は4つに分類され、将来の用途のはっきりしない「その他の空き家」が増加している●その他空き家は施設入所や入院中、転勤中、相続中、取り壊し予定など...

2023-01-13

土地売却の際に受けられる税金の控除について種類や注意点をご紹...の画像

土地売却の際に受けられる税金の控除について種類や注意点をご紹...

土地を売却して利益が出た際には税金が発生しますが、金額が大きくなることが多いため多くの控除や特例が用意されています。 土地の売却を検討している方は、税金控除や特例を利用して賢く節税しましょう...

2023-01-12

自宅を査定してもらう際にあると良い書類とは?の画像

自宅を査定してもらう際にあると良い書類とは?

これから自宅を売却しようと思っている場合、適正な価格を知るためにも査定をおこなう方が多いのではないでしょうか。 より正確な査定をおこなうためにも、購入時の書類や住宅ローン関係の書類など、さま...

2023-01-02

不動産を共有名義で相続するとトラブルになる?共有持分について...の画像

不動産を共有名義で相続するとトラブルになる?共有持分について...

この記事のハイライト ●1つの不動産を複数人で所有することを共有名義という●共有不動産の現状を維持するための修繕やリフォームは単独でもおこなえる●相続した不動産を共有名義にすると...

2022-12-29

相続した不動産を代償分割するメリットとは?相続税の計算方法も...の画像

相続した不動産を代償分割するメリットとは?相続税の計算方法も...

この記事のハイライト ●代償分割とは特定の相続人が不動産を取得する代わりに代償金をほかの相続人に交付する方法●代償分割をおこなうには、不動産を受け取る側に資力が必要●遺産分割協議...

2022-12-28

不動産相続で知っておきたい共有にしてできることと起こりやすい...の画像

不動産相続で知っておきたい共有にしてできることと起こりやすい...

親や親族から不動産を相続する予定だという方もいらっしゃるでしょう。 なかには人生で何度も起こることのない相続について、不安を覚えている方も少なくありません。 そこで不動産相続における共有と...

2022-12-14

不動産売却が長引く原因は?平均的な期間や対処法について解説の画像

不動産売却が長引く原因は?平均的な期間や対処法について解説

この記事のハイライト ●不動産売却にかかる期間は、平均的に3か月から6か月●不動産売却が長引く原因は販売価格のほかに、アピールの方法やタイミングなど●不動産売却を長引かせないため...

2022-12-09

不動産相続の遺留分とは?評価額の決め方や決まらない場合の対処...の画像

不動産相続の遺留分とは?評価額の決め方や決まらない場合の対処...

相続が発生し、相続人が複数いるのにも関わらず、遺言書に特定の人物だけに財産を譲ると記載されていた場合、ほかの相続人はどうなるのでしょうか。 また、遺言書などがなく相続財産に不動産がある場合の...

2022-12-07

不動産売却における買取と仲介の違いとは?それぞれのメリットも...の画像

不動産売却における買取と仲介の違いとは?それぞれのメリットも...

この記事のハイライト ●買取と仲介のどちらを選ぶかは物件の状態を考慮したうえで判断する●買取には短期間で売却が完了するなどのメリットがある●すべての不動産会社が買取に対応している...

2022-12-03

土地活用での戸建賃貸経営とは?メリット・デメリットや向いてい...の画像

土地活用での戸建賃貸経営とは?メリット・デメリットや向いてい...

土地活用の有効な手段の一つが、戸建賃貸経営です。 アパート経営やマンション経営はよく耳にすると思いますが、どのような点が異なるのでしょうか。 今回は、土地活用における戸建賃貸経営とそのメリ...

2022-12-01

住みながら不動産を売却する方法とは?メリット・デメリットや注...の画像

住みながら不動産を売却する方法とは?メリット・デメリットや注...

この記事のハイライト ●住みながら不動産を売却する方法は売り先行とリースバックの2つ●資金計画が立てやすいメリットがある一方で生活感が出やすいデメリットもある●売却を成功させるた...

2022-11-28

団地はそのままで売れる?売り出す前に知っておくべき売却方法3...の画像

団地はそのままで売れる?売り出す前に知っておくべき売却方法3...

団地は売却活動をしても、買い手が見つからない可能性があります。 築年数が古い団地は、設備などの状態に不安を覚えるため、前向きに購入検討してもらえないことが多いでしょう。 そこで今回は、埼玉...

2022-11-25

不動産売却時の譲渡所得の計算方法!取得費や譲渡費用の具体例を...の画像

不動産売却時の譲渡所得の計算方法!取得費や譲渡費用の具体例を...

この記事のハイライト ●譲渡所得は、不動産を売却した金額から不動産の取得費と譲渡費用を差し引いて求める●取得費として認められるものは、不動産の購入後に発生する費用である●譲渡費用...

2022-11-19

賃貸併用住宅とはどのような土地活用のこと?メリットとデメリッ...の画像

賃貸併用住宅とはどのような土地活用のこと?メリットとデメリッ...

賃貸併用住宅は、得られた家賃収入を住宅ローンの返済に充てられるため、土地活用のなかでも人気があります。 この記事では狭山市・入間市、・日高市・飯能市・川越市・所沢市で使っていない土地を所有し...

2022-11-14

土地活用としての障がい者グループホームとは?経営方法やメリッ...の画像

土地活用としての障がい者グループホームとは?経営方法やメリッ...

土地活用には、賃貸住宅や駐車場の経営などさまざまな方法がありますが、「障がい者グループホーム」としての活用方法が注目されています。 障がい者グループホームは、需要に対して供給が追いついていな...

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