- 狭山市の不動産売却｜ハート・コンサルティング株式会社
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更新情報一覧
| 2022-10-07 |
リースバックの注意点とは？よくあるトラブル事例と対策をご紹介... 自宅を売却して賃貸に切り替えるリースバックはメリットも多いですが、のちのち後悔してしまうような、トラブルに発展することもあります。 今回は住宅ローンの返済にお悩みの方やリースバックをご検討中... |
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| 2022-09-28 |
実家で農業を営んでいる方は、親から農地を相続されることになると思います。 そんなときに相続税が気になると思いますが、納税猶予を受けられることをご存じですか。 この記事で解説していくので、埼... |
| 2022-09-27 |
成年後見人による不動産売却の方法とは？手続きや必要書類につい... この記事のハイライト ●成年後見制度は判断力が乏しい本人に代わり契約等をおこなえる国の制度●成年後見人の選任期間は家庭裁判所へ申立ててから審判開始まで約4か月かかる●成年後見人に... |
| 2022-09-22 |
不動産売却のインスペクションの重要性とは？メリットや費用につ... この記事のハイライト ●インスペクションは義務ではないものの、早く高く不動産を売却したい場合に有効な住宅診断のこと●インスペクションは高額売却と、売主・買主双方の安心感やトラブル... |
| 2022-09-17 |
離婚で不動産売却をおこなうときの注意点とは？大切な注意点を3... 離婚のとき、2人で所有していた不動産を売却するケースは多くあります。 離婚は精神的な負担が大きいため、不動産売却はスムーズに済ませたいものです。 そこで狭山市をメインに入間市・日高市・飯能... |
| 2022-09-11 |
不動産売却前に自分で相場を調べる方法と2種類の査定方法をご紹... この記事のハイライト ●自分で価格相場を調べるならポータルサイトと取引事例を参考にする●机上査定は取引事例と公的価格を根拠に、補正をして対象物件に近づける●訪問で得られる情報を元... |
| 2022-09-09 |
空き家をリフォーム・リノベーションするときのメリットやかかる... 「両親からの相続によって空き家を所有しているけど、うまく活用できていない」と悩んでいる方は少なくありません。 放置していた空き家は、リフォームやリノベーションすることで、賃貸物件にしたり売却... |
| 2022-09-05 |
この記事のハイライト ●人の住んでいない空き家は相続税が割高なる●小規模宅地等の特例は空き家は適用できないため注意が必要●相続した空き家の相続税対策として売却も検討すると良い ... |
| 2022-09-03 |
不動産売却で利益が生じると住民税が発生する！その時期や計算方... 不動産売却ではさまざまな費用がかかりますが、住民税などの税金がかかることも把握しなければなりません。 資金計画をしっかり立てるためにも、課税時期や計算方法を事前に理解しておきましょう。 そ... |
| 2022-08-28 |
リースバックの仕組みやメリットとは？リバースモーゲージとの違... この記事のハイライト ●リースバックとは、自宅を売却した相手と賃貸契約を結んで、売却後も自宅に住み続けることができる仕組み●リースバックのメリットは売却後も自宅に住み続けながら、... |
| 2022-08-25 |
住み替えの際に資金計画を立てるときのポイントと注意点について... 住み替えを検討するときの資金計画は、売却を成功させるためにも重要です。 この記事では埼玉県狭山市周辺のマイホームの住み替えを検討している方にむけて、資金計画を立てるときのポイントと注意点につ... |
| 2022-08-24 |
不動産売却をするとかかる税金とは？税金の種類と計算方法や特例... この記事のハイライト ●譲渡所得は分離課税なので給与所得とは別で確定申告が必要となる●譲渡所得がない場合は確定申告は不要●譲渡所得税を節税できる特例があるが利用の際には確定申告が... |
| 2022-08-23 |
不動産というと、一般的には利益が得られる価値の高い財産です。 しかし、最近では負動産と呼ばれる物件が増えてきました。 そこで、今回は負動産と呼ばれる物件とその処分方法についてご紹介します。... |
| 2022-08-17 |
相続した不動産を売却したい！手続きに必要な書類や税金の計算方... この記事のハイライト ●遺産分割協議は相続人全員の同意が必要●不動産を売却した場合に利益が発生すると譲渡所得税の対象となる●相続した不動産は被相続人名義で売却することはできない ... |
| 2022-08-16 |
雨漏りする家は、建物の内部が腐食していることも多く、不動産の価値が著しく下がってしまいます。 このような問題を抱えた不動産でも、上手に売却する方法はあるのでしょうか。 今回は自宅または相続... |
| 2022-08-08 |
この記事のハイライト ●不動売却時のリフォームは費用回収が難しい可能性がある●不動売却時にリフォームをする場合は予算100万円以内が目安●不動産売却時にはハウスクリーニングやホー... |
| 2022-08-04 |
不動産売却前にリノベーションしたほうが良いのか、迷っている方もおられるのではないでしょうか。 そこで、不動産売却前にリノベーションするべきかを知りたい方に向けて、リノベーションの費用とメリッ... |
| 2022-07-26 |
不動産売却で知っておきたい固定資産税評価額！計算方法や種類に... この記事のハイライト ●固定資産税評価額は不動産に関する税額算定の基礎として用いられる土地の評価額●固定資産税評価額を0.7で割れば簡易的に土地の実勢価格の目安を計算できる●固定... |
| 2022-07-21 |
相続した空き家の管理方法とは？空き家のデメリットと解決策をご... 相続などによって空き家を所有することになり、管理にお悩みの方もおられるのではないでしょうか。 空き家は放置することで、多くのデメリットやリスクに繋がることがあるため、適切に対策を取る必要があ... |
| 2022-07-19 |
不動産売却のチラシの効果やアピールできるポイント・規制を解説... この記事のハイライト ●不動産売却でのポスティングチラシは近隣住民への周知に効果的●不動産売却の際のチラシのアピールポイントとなるものには瑕疵担保保険とインスペクションがある●不... |
