2022-11-14
土地活用には、賃貸住宅や駐車場の経営などさまざまな方法がありますが、「障がい者グループホーム」としての活用方法が注目されています。
障がい者グループホームは、需要に対して供給が追いついていないため、おすすめの土地活用方法です。
この記事では、土地活用としての障がい者グループホームとは何か、経営方法やメリット・デメリットについてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
障がい者グループホームとは、障がいを持った方や高齢者が、職員から食事や入浴、排泄などの援助を受けながら少人数で暮らせる施設のことです。
障がい者の人口は、2006年の約655.9万人から2021年の964.7万人と増加傾向にあります。
しかし、障がい者グループホームの需要に対して供給が追いついていないのが現状です。
障がい者グループホームの種類には、「介護サービス包括型」と「日中サービス支援型」があります。
介護サービス包括型は、主に夜間や休日に、障がい者の生活の援助や支援をおこないます。
日中サービス支援型は、職員が24時間体制で、重度の障がい者の生活援助や支援をおこなうサービスです。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
障がい者グループホームでの土地活用では、以下のような経営方法があります。
オーナー型整備
オーナー型整備とは、土地の所有者が障がい者グループホームの施設を建て、経営者に貸し出す方法です。
建設費を負うリスクがありますが、建物と土地の賃料が収入になります。
事業者型整備
事業者型整備とは、土地の所有者は土地のみを貸し出し、経営者が障がい者グループホームの施設を建てて経営する方法です。
建物の建設費はかからないですが、収入が土地の賃料のみとなります。
自ら運営
自ら運営とは、土地の所有者が障がい者グループホームの施設を建てて事業をおこなうことです。
経営が上手くいくと収益も大きくなりますが、経営するにあたってさまざまなノウハウや研修が必要です。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
土地活用としての障がい者グループホームのメリット・デメリットを以下にご紹介します。
介護や援助を必要とする障がい者や高齢者は増え続ける見込みで、障がい者グループホームの需要に対する供給が追いついていません。
障がい者グループホームに携わることで地域の社会貢献にも繋がるのがメリットです。
また、行政から給付金や補助金が受けられること、需要があることから、安定した収益が期待できるでしょう。
デメリットはオーナー型整備での経営方法の場合だと、建築費がかかることです。
万が一、経営が上手くいかないなどの理由で施設を転用するとき、他の事業への転用が難しい点もデメリットです。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
土地活用としての障がい者グループホームは、需要に対して供給が追いついていないため、社会貢献度と収益から考慮してもおすすめの活用方法です。
経営方法には、オーナー型整備・事業者型整備・自ら運営する3つの方法から、ご自身に合った方法を選びましょう。
私たち「ハート・コンサルティング」は、埼玉県の狭山(主に狭山、入間、日高、飯能、所沢、川越)エリアで不動産売却のサポートや不動産買取をしております。
土地の相続をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
賃貸併用住宅は、得られた家賃収入を住宅ローンの返済に充てられるため、土地活用のなかでも人気があります。 この記事では狭山市・入間市、・日高市・飯能市・川越市・所沢市で使っていない土地を所...
2022-11-19