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埼玉県狭山市における土地売却のタイミングは？地価動向と人口動態から解説
2022-04-22
土地売却の際にはベストなタイミングでおこないたいと思っている方がほとんどだと思います。
しかし、土地売却のベストタイミングはさまざまな要因から考えることができるため、なかなか判断が難しいものです。
そこで、本記事では埼玉県狭山市にある土地の売却をご検討中の方に向けて、狭山市の地価動向と人口動態について解説します。
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狭山市の地価動向を参考に土地売却のタイミングを知ろう！
過去の地価動向を確認し、下降傾向であれば売却したほうが将来的に効果的な売却と言えます。
埼玉県狭山市の2021年の地価は以下のとおりです。
- 地価総平均 11万6,231円/㎡
- 坪単価 38万4,237円/坪
- 変動率 -1.27％
※上記の数字は狭山市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※//tochidai.info/saitama/sayama/
このように最新の地価動向をみると、狭山市の地価は下落しています。
また、狭山市のエリア地価ランキング上位である狭山市駅エリアや入曽エリアでも、地価は下落しています。
さらに、狭山市でおこなわれた不動産取引の平均価格を参照すると、2006年を境に緩やかな減少傾向が見られます。
これらのことから、狭山市の地価動向から考える土地売却のタイミングは今であると考えられます。
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狭山市の人口動態を参考に土地売却のタイミングを知ろう！
エリアにて人口が増えていれば不動産に対する需要も増えると考えられます。
埼玉県狭山市の人口統計から、これからの人口動態と土地売却のタイミングを考えてみましょう。
埼玉県狭山市の人口は平成27年度で152,405人、総世帯数は62,028世帯となっております。
こちらの数字は年々減少しており、平成27年度では平成22年度比で2.1%減少となっております。
この減少傾向は平成12年度から続いており、これからも減少傾向が続く可能性が高いです。
以上の点から、土地売却を効果的におこないたいのであれば、なるべく早く売却することが望ましいと言えます。
ただし、土地売却はさまざまな手続きが必要であり、時間もかかるものです。
ご自身のタイミングと合わせながら土地売却を適宜お進めください。
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まとめ
本記事では埼玉県狭山市にある土地売却をご検討中の方に向けて、狭山市の地価動向と人口動態について解説しました。
地価動向と人口動態の観点から狭山市の土地売却のベストタイミングは今であると考えられます。
ご自身のタイミングと照らし合わせながら土地売却を進めていきましょう。
私たち「ハート・コンサルティング」は、埼玉県の西部地域（主に狭山市、入間市、日高市、飯能市、所沢市、川越市）エリアで不動産売却のサポートや不動産買取をしております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
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