不動産の売却におけるホームステージングとは？メリットをご紹介！

不動産の売却は、誰でも早く、高く売却したいものですよね。
そのような中で「ホームステージング」が今、注目されています。
この記事では、狭山市をメインに入間市、日高市、飯能市、川越市、所沢市にて不動産売却をご検討の方向けに「ホームステージング」とはどのようなものなのか、どんなメリットがあるのかを解説します。

不動産売却時におこなうホームステージングとは

ホームステージングとは、ホーム（家）をステージング（演出）することです。
元々は、アメリカでよく用いられている方法です。
売却したい不動産に家具や照明、小物、観葉植物などを配置し、印象良く演出します。
また、演出した部屋を写真撮影し、売却時の物件情報に掲載します。
空き家や引っ越し後に売却する場合には、部屋に家具なども設置できるのでおすすめです。
費用は空き家の場合で15～30万円、住みながらの場合で約5万円が目安です。
ホームステージングの依頼先は下記のとおりです。

• ホームステージング専門会社へ依頼する
• 不動産会社に依頼する
• 自分でおこなう

ホームステージング専門会社に依頼すると、最新の家具や機材にて演出することが可能です。
不動産会社に相談する場合は、エリアのニーズにあわせてホームステージングをしてもらえます。
自分でホームステージングする場合は、費用がおさえられます。

不動産売却時におこなうホームステージングのメリット

ホームステージングをおこなうと次のメリットがあります。

• 問い合わせ件数が増える
• 早期に売却しやすい
• 高額で売却しやすい

近年、買い手はインターネットの不動産情報をみて問い合わせをします。
従って、掲載されている写真は重要であり、ホームステージングすることで写真の印象も良くなり、問い合わせが増加します。
また、内覧時も第一印象がよくなることで「ここに住みたい」と思わせることができるため、早期の売却にもつながります。
実際、ホームステージング協会発表の「ホームステージング白書2017」によると、戸建住宅において平均売却日数は、ホームステージングをおこなわないと210日、おこなうと88日となっています。
大きく日数が短縮することが分かります。
さらには見栄えが良くなるため、高額で売却しやすくもなります。
同様に「ホームステージング白書2017」によると、ホームステージングの平均費用の約18万円に対して、売却金額は約23万円高くなるようです。
このようにホームステージングの費用より売却金額のほうが高くなる傾向があるため、ホームステージングはメリットがあると言えます。

まとめ

ホームステージングは不動産に家具や小物などを用いて演出して印象を良くする方法です。
不動産の早期売却や高額での売却に効果があり、メリットのある手段です。
売却したい不動産にホームステージングをおこなうかどうかは不動産会社に相談することがおすすめです。
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