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不動産売却における2種類の査定！どのように活用すれば手続きがスムーズ？
2021-11-09
不動産売却の成功のためには、適正な販売価格の設定が必要です。
査定は、そのための大切な手続きといえるでしょう。
そこで今回は、不動産売却における2種類の査定の違いや無料の査定依頼についてご紹介します。
埼玉県の西部地方で不動産売却を検討している方は、参考にしてみてください。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却における査定の種類の違いとは？
不動産売却には、下記の2種類の査定方法があります。
机上査定
近隣の相場や、該当物件の資料でわかる情報などをもとに算出
訪問査定
机上査定における情報と、該当の不動産を実際にチェックして算出
両者の違いは、情報の正確さです。
机上査定と比較して、訪問査定は実際の建物の状態や立地（周辺環境）、日当たりなどが考慮されるため、より具体的な販売価格がわかります。
机上査定は目安を知る方法、訪問査定は実際の販売価格に近い額を知る方法と捉えてください。
実際の販売価格はこれらの査定額を参考に売主が決定しますので、より精度を高めるために、自分で価格相場を出す方法も見ていきましょう。
レインズ・マーケット・インフォメーション
不動産会社からのデータをもとに実際の事例や契約価格を提示したもの
土地総合情報システム
契約者のアンケートをもとに実際の事例や契約価格を提示したもの
公的機関
一部の地点を対象として調査された地価を提示したもの（公示地価など）
これらの情報から、売却したい不動産と同条件の物件の取引価格や利便性を調べましょう。
弊社が選ばれている理由｜お客様の声一覧
＼お気軽にご相談ください！／
弊社は不動産売却の査定依頼を無料で受付！
訪問査定は日程の調整や査定額の算出に時間を要するため、ゆとりのあるスケジューリングをおすすめします。
弊社では、無料査定が24時間受付のため、予定が組み込みやすく安心です。
また、査定依頼の際には、売却したい物件の書類の有無や、査定を知られたくない旨などを伝えていただければ、それらに考慮した柔軟な査定をおこないます。
売却の理由が住み替えの場合は、売却と購入を同じ不動産会社に依頼したほうがスムーズに手続きが進むでしょう。
弊社では買取に対応しているほか、買取保証付きの仲介もおこなっております。
一般的な仲介による売却で思うように売れなかった場合でも、買取によって弊社と直接取引することが可能です。
買取の場合、売却とは異なり、仲介手数料が不要というメリットもあります。
売れ残りが心配な方は、ぜひ、買取もご検討ください。
弊社が選ばれている理由｜お客様の声一覧
まとめ
今回は、不動産売却における査定について詳しくご紹介しました。
不動産査定は、目的によって2種類を上手に使い分けましょう。
私たち「ハート・コンサルティング」は、埼玉県の西部地域（主に狭山市、入間市、日高市、飯能市、所沢市、川越市）エリアで不動産売却のサポートや不動産買取をしております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
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