2025年09月03日
2025年の狭山市の公示地価は、地域平均が前年比＋1.05％と上昇傾向にあります。
住宅地は控えめな伸び、商業地はさらに好調な推移です。
本記事では、狭山市の最新地価動向を、用途別や地点別でわかりやすく整理し、売却や相続判断に役立つ視点をお届けします。
Contents
狭山市全体の地価公示平均は前年比+1.05％の上昇率を示しています。これは長らく増減を繰り返してきた地価が、再び明確に上向いてきたサインといえるでしょう。特に直近4年間で持続的な上昇基調が続いており、「売却タイミングを検討すべき時期」を示唆しています。
ただし、全国平均の上昇率+2.7％と比較すると、狭山市の伸び率は控えめであり、まだ本格的な地価上昇局面には至っていないとも考えられます。長期的な資産価値向上のトレンドとしては、今後の動向を慎重に見極める必要があります。
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住宅地と商業地では明確に異なる動向を示しているため、用途別に詳しく分析してみましょう。
| 用途 | 平均価格（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 約107,300 | +0.93% |
| 商業地 | 約172,500 | +1.6% |
住宅地の坪単価は約35.5万円、商業地は約57万円となっており、駅近や幹線道路沿いなどの立地条件が良い商業地では、さらに高い価格帯での取引が行われています。商業地の上昇率が住宅地を大きく上回っている点は、事業用不動産需要の堅調さを表していると分析できます。
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狭山市内で注目すべき地価上昇地点について確認してみましょう。
2025年の地価公示では、市内最高価格地点は「狭山市祇園4-62」で30万2000円/㎡となっています。
一方、市内で最も価格が低い地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」で4650円/㎡と、地域によって大きな価格差が存在しています。このような地域格差は、立地条件や利便性、将来性などの要因が複合的に作用した結果といえるでしょう。
これらの価格動向は、売却価格や地域価値を判断する重要な指標として活用できます。
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地価公示の動向を正しく理解することで、売却や相続に関する重要な判断材料として活用することができます。
具体的な活用方法は以下の通りです。
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狭山市の2025年地価公示は「全体平均+1.05％」「住宅地+0.93％」「商業地+1.6％」と、用途により異なる上昇パターンを示しています。特に商業地の堅調な伸びは、地域経済の活性化を反映していると考えられます。
このような地価データは「売却に適した物件・エリア」を見極める重要な手がかりとなります。今後の売却や相続に関する判断において、客観的なデータに基づいた合理的な意思決定を行うことで、より満足度の高い結果を得ることが可能になるでしょう。
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